5293 Chemin SAINT-BRUNO · Saguenay
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 88,4 m² · constr. 1982 · terrain 3 603,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 603,1 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 172 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824920152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7317
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
94068824920152900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4745, sentier du Lac-à-la-Poche, Saguenay 2024-10-11 · 447 m · Vendu 195 000 $ (2 635 $/m²) 74 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 244 538 $ Poids 23 % |
| 2 | 4252, chemin Saint-Bruno, Saguenay 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 408 $ Poids 21 % |
| 3 | 4192, chemin Saint-Bruno, Saguenay 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 047 $/m²) 100,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 589 $ Poids 13 % |
| 4 | 4213, Sentier du Lac-du-Moulin, Saguenay 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 129 000 $ (1 456 $/m²) 88,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 142 091 $ Poids 1 % |
| 5 | 4323, Sentier Lac-du-Moulin, Saguenay 2025-02-05 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 802 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 188 476 $ Poids 1 % |
| 6 | 3482, sentier Nil-Simard, Saguenay 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 799 $ Poids 0 % |