6295 Boulevard GRANDE-BAIE S S · Saguenay
Valeur estimée
587 500 $
Autre · constr. 1987 · terrain 17 245,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 245,8 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 200 $
Rôle antérieur 951 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825581322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
32
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7343
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
1 061 900 $
Rôle antérieur
951 900 $
ID provincial
94068825581322900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6390, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-08-24 · 196 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 365 750 $ Poids 68 % |
| 2 | 1640, sentier Honoré-Gagnon, Saguenay 2026-02-13 · 750 m · Vendu 90 000 $ (1 754 $/m²) 51,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 384 $ Poids 50 % |
| 3 | 1620, sentier Honoré-Gagnon, Saguenay 2026-02-13 · 797 m · Vendu 181 000 $ (1 690 $/m²) 107,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 213 950 $ Poids 48 % |
| 4 | 5818, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 37 % |
| 5 | 1640, sentier Honoré-Gagnon, Saguenay 2024-12-06 · 739 m · Vendu 100 000 $ (1 949 $/m²) 51,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 181 $ Poids 25 % |
| 6 | 6885, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +81 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 961 $ Poids 10 % |
| 7 | 5235, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 402 729 $ Poids 4 % |
| 8 | 7772, chemin de la Batture, Saguenay 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 453 000 $ (2 463 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 391 $ Poids 3 % |
| 9 | 5248, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (5 845 $/m²) 55,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 068 $ Poids 2 % |
| 10 | 5195, boulevard de la Grande-baie Sud, Saguenay 2024-09-18 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 932 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 458 564 $ Poids 1 % |
| 11 | 5005, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 436 833 $ Poids 1 % |
| 12 | 4965, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (1 311 $/m²) 312,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 462 342 $ Poids 1 % |