6410 Boulevard GRANDE-BAIE S S · Saguenay
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 203,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 095 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 289 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825593575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7349
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
94068825593575100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7772, chemin de la Batture, Saguenay 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 453 000 $ (2 463 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 562 106 $ Poids 5 % |
| 2 | 4893, chemin Saint-Charles, Saguenay 2026-04-15 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (2 386 $/m²) 184,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 492 009 $ Poids 0 % |