Chemin SAINT-CHARLES · Saguenay
Valeur estimée
133 000 $
Chalet · 2 289 $/m² · 58,1 m² · constr. 1987 · terrain 187 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 700 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
39 400 $
Rôle antérieur 32 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835001300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7378
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
94068835001300000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 3 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4203, sentier du Lac-du-Moulin, Saguenay 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (3 727 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 758 $ Poids 10 % |
| 2 | 4790, sentier du Lac-Rond, Saguenay 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (2 174 $/m²) 59,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 791 $ Poids 5 % |
| 3 | 4750, sentier du Lac-Rond, Saguenay 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 886 $ Poids 1 % |