1150 Sentier TROISIEME-POINTE · Saguenay
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 128,6 m² · constr. 1961 · terrain 3 160,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 296 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835504446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7406
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
94068835504446800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6390, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-08-24 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 351 907 $ Poids 67 % |
| 2 | 5195, boulevard de la Grande-baie Sud, Saguenay 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 932 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 198 $ Poids 1 % |
| 3 | 5005, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 408 435 $ Poids 0 % |
| 4 | 5085, rue de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 277 456 $ Poids 0 % |
| 5 | 4925, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 904 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 366 375 $ Poids 0 % |
| 6 | 4671, boulevard de la Grande Baie sud, Saguenay 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 368 000 $ (2 798 $/m²) 131,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 413 388 $ Poids 0 % |