6613-6615 Boulevard GRANDE-BAIE S S · Saguenay
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 97,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 859,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 219 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835543188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7422
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
94068835543188900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6390, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-08-24 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 337 413 $ Poids 72 % |
| 2 | 8455, chemin de la Batture, Saguenay 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 412 000 $ (4 988 $/m²) 82,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 446 885 $ Poids 1 % |
| 3 | 5235, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 401 354 $ Poids 1 % |
| 4 | 4213, Sentier du Lac-du-Moulin, Saguenay 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 129 000 $ (1 456 $/m²) 88,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 148 289 $ Poids 0 % |
| 5 | 4323, Sentier Lac-du-Moulin, Saguenay 2025-02-05 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 802 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 196 172 $ Poids 0 % |
| 6 | 5005, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 264 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 394 119 $ Poids 0 % |
| 7 | 4925, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 904 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 336 651 $ Poids 0 % |