1620 Sentier HONORE-GAGNON · Saguenay
Valeur estimée
217 400 $
Autre · 2 030 $/m² · 107,1 m² · constr. 1925 · terrain 6 972,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 972,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835555283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7428
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
94068835555283400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, sentier Honoré-Gagnon, Saguenay 2026-02-13 · 19 m · Vendu 181 000 $ (1 690 $/m²) 107,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 850 $ Poids 91 % |
| 2 | 6390, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-08-24 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 107 $ Poids 82 % |
| 3 | 5235, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 374 845 $ Poids 0 % |
| 4 | 4213, Sentier du Lac-du-Moulin, Saguenay 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 129 000 $ (1 456 $/m²) 88,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 131 194 $ Poids 0 % |
| 5 | 5005, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 4323, Sentier Lac-du-Moulin, Saguenay 2025-02-05 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 802 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 187 503 $ Poids 0 % |
| 7 | 9084, chemin de La Batture, Saguenay 2025-02-07 · 4.2 km · Vendu 332 000 $ (2 920 $/m²) 113,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 351 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 4925, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 904 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 156 $ Poids 0 % |