6905 Boulevard GRANDE-BAIE S S · Saguenay
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 118,9 m² · constr. 1997 · terrain 2 711,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 259 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845506745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59587
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
94068845506745900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6390, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 399 320 $ Poids 46 % |
| 2 | 5195, boulevard de la Grande-baie Sud, Saguenay 2024-09-18 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 932 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 461 877 $ Poids 0 % |
| 3 | 5005, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 465 557 $ Poids 0 % |