6928 Boulevard GRANDE-BAIE S S · Saguenay
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 116,7 m² · constr. 1961 · terrain 565,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 210 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845507804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7473
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
94068845507804300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6390, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 332 784 $ Poids 47 % |
| 2 | 5195, boulevard de la Grande-baie Sud, Saguenay 2024-09-18 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 932 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 752 $ Poids 0 % |
| 3 | 5005, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 386 870 $ Poids 0 % |