6965 Boulevard GRANDE-BAIE S S · Saguenay
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 104,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 395,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 223 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845517971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7477
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
94068845517971100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6390, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 344 519 $ Poids 42 % |
| 2 | 4213, Sentier du Lac-du-Moulin, Saguenay 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 129 000 $ (1 456 $/m²) 88,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 151 804 $ Poids 0 % |
| 3 | 5235, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 411 027 $ Poids 0 % |
| 4 | 4323, Sentier Lac-du-Moulin, Saguenay 2025-02-05 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 802 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 570 $ Poids 0 % |