6951 Boulevard GRANDE-BAIE S S · Saguenay
Valeur estimée
145 100 $
Autre · terrain 521 793,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 793,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 90 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845550307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54621
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
94068845550307500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 4 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, sentier Honoré-Gagnon, Saguenay 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 181 000 $ (1 690 $/m²) 107,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 850 $ Poids 37 % |
| 2 | 1640, sentier Honoré-Gagnon, Saguenay 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 754 $/m²) 51,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 35 % |
| 3 | 6390, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 1640, sentier Honoré-Gagnon, Saguenay 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 949 $/m²) 51,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 17 % |
| 5 | 6885, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2024-07-02 · 806 m · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +81 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 961 $ Poids 15 % |
| 6 | 7772, chemin de la Batture, Saguenay 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (2 463 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 391 $ Poids 13 % |
| 7 | , Saguenay 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 782 $ Poids 7 % |
| 8 | 8455, chemin de la Batture, Saguenay 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (4 988 $/m²) 82,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 177 $ Poids 6 % |
| 9 | 8262, chemin de la Batture, Saguenay 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 177 000 $ (3 430 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 528 $ Poids 4 % |
| 10 | 5818, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 4213, Sentier du Lac-du-Moulin, Saguenay 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 129 000 $ (1 456 $/m²) 88,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 627 $ Poids 0 % |
| 12 | 4203, sentier du Lac-du-Moulin, Saguenay 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (3 727 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 0 % |