1610 Sentier POINTE-DU-FORT · Saguenay
Valeur estimée
365 500 $
Chalet · 3 811 $/m² · 95,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 515,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 206 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845672089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7487
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
94068845672089100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, sentier Honoré-Gagnon, Saguenay 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 181 000 $ (1 690 $/m²) 107,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 204 486 $ Poids 30 % |
| 2 | 8455, chemin de la Batture, Saguenay 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (4 988 $/m²) 82,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 477 166 $ Poids 26 % |
| 3 | 6390, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 109 $ Poids 11 % |
| 4 | 9084, chemin de La Batture, Saguenay 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 332 000 $ (2 920 $/m²) 113,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 401 303 $ Poids 1 % |