8233 Chemin BATTURE · Saguenay
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 123,4 m² · constr. 1988 · terrain 6 971,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 971,1 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 254 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855657112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7541
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
94068855657112400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
326 600 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6390, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-08-24 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 390 801 $ Poids 1 % |