8333 Chemin BATTURE · Saguenay
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 94,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 450,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 344 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855677617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7549
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
94068855677617100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8455, chemin de la Batture, Saguenay 2025-10-31 · 229 m · Vendu 412 000 $ (4 988 $/m²) 82,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 520 805 $ Poids 62 % |
| 2 | 6390, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-08-24 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 699 $ Poids 1 % |