Boulevard GRANDE-BAIE S S · Saguenay
Valeur estimée
201 500 $
Chalet · 2 150 $/m² · 93,7 m² · constr. 2015 · terrain 737 827,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 827,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 120 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865316606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7566
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
94068865316606000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8455, chemin de la Batture, Saguenay 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (4 988 $/m²) 82,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 504 640 $ Poids 1 % |
| 2 | 4213, Sentier du Lac-du-Moulin, Saguenay 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 129 000 $ (1 456 $/m²) 88,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 147 239 $ Poids 1 % |
| 3 | 1620, sentier Honoré-Gagnon, Saguenay 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 181 000 $ (1 690 $/m²) 107,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 202 627 $ Poids 1 % |
| 4 | 4323, Sentier Lac-du-Moulin, Saguenay 2025-02-05 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 802 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 427 $ Poids 1 % |
| 5 | 6390, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-08-24 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 360 574 $ Poids 0 % |