Boulevard GRANDE-BAIE S S · Saguenay
Valeur estimée
303 700 $
Autre · constr. 1995
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
3 200 $
Rôle antérieur 2 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865316606000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66260
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
2 300 $
ID provincial
94068865316606000010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saguenay 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 782 $ Poids 2 % |
| 2 | 4213, Sentier du Lac-du-Moulin, Saguenay 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 129 000 $ (1 456 $/m²) 88,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 143 527 $ Poids 1 % |
| 3 | 4323, Sentier Lac-du-Moulin, Saguenay 2025-02-05 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 802 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 196 388 $ Poids 1 % |
| 4 | 4203, sentier du Lac-du-Moulin, Saguenay 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (3 727 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 497 $ Poids 1 % |
| 5 | 1620, sentier Honoré-Gagnon, Saguenay 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 181 000 $ (1 690 $/m²) 107,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 213 950 $ Poids 1 % |
| 6 | 1640, sentier Honoré-Gagnon, Saguenay 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 754 $/m²) 51,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 8455, chemin de la Batture, Saguenay 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (4 988 $/m²) 82,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 435 757 $ Poids 0 % |
| 8 | 7772, chemin de la Batture, Saguenay 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 453 000 $ (2 463 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 562 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 6885, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +81 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 1640, sentier Honoré-Gagnon, Saguenay 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 949 $/m²) 51,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 6390, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-08-24 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 379 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 8262, chemin de la Batture, Saguenay 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 177 000 $ (3 430 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 229 228 $ Poids 0 % |