8542 Chemin BATTURE · Saguenay
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 79,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 218 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865628712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7588
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
94068865628712900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8455, chemin de la Batture, Saguenay 2025-10-31 · 217 m · Vendu 412 000 $ (4 988 $/m²) 82,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 443 508 $ Poids 78 % |