8572 Chemin BATTURE · Saguenay
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 108,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 005 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 203 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865638852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7592
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
94068865638852900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6390, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-08-24 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 342 518 $ Poids 0 % |