2201 Sentier POSTE-DES-VILLENEUVE · Saguenay
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 91,2 m² · constr. 2005 · terrain 13 627 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 627 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 319 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865780731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7603
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
94068865780731100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8455, chemin de la Batture, Saguenay 2025-10-31 · 905 m · Vendu 412 000 $ (4 988 $/m²) 82,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 477 805 $ Poids 50 % |
| 2 | 6390, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-08-24 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 356 556 $ Poids 0 % |