9084 Chemin BATTURE · Saguenay
Valeur estimée
360 000 $
Autre · 3 166 $/m² · 113,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 687 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 687 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 200 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875657630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7616
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
94068875657630600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9084, chemin de La Batture, Saguenay 2025-02-07 · 0 m · Vendu 332 000 $ (2 920 $/m²) 113,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 091 $ Poids 52 % |
| 2 | 3511, chemin de L'Oréade, Saguenay 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 373 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 413 $ Poids 26 % |
| 3 | 1620, sentier Honoré-Gagnon, Saguenay 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 181 000 $ (1 690 $/m²) 107,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 219 527 $ Poids 0 % |