9304 Chemin BATTURE · Saguenay
Valeur estimée
169 700 $
Chalet · 3 178 $/m² · 53,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 341,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 97 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875696415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7624
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
94068875696415600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 6 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9264, chemin de la Batture, Saguenay 2025-10-23 · 50 m · Vendu 260 000 $ (4 200 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 241 $ Poids 54 % |
| 2 | 8262, chemin de la Batture, Saguenay 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 177 000 $ (3 430 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 528 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 615 $ Poids 4 % |