3130 Sentier CHARLES-GOBEIL · Saguenay
Valeur estimée
169 700 $
Chalet · 3 848 $/m² · 44,1 m² · constr. 1960 · terrain 8 106 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 106 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 119 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885606497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7634
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
94068885606497900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 6 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8262, chemin de la Batture, Saguenay 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 177 000 $ (3 430 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 528 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 664 $ Poids 2 % |