3190 Sentier CHARLES-GOBEIL · Saguenay
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 195 m² · constr. 1986 · terrain 23 657,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 657,5 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 244 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885617241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7638
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
94068885617241100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7772, chemin de la Batture, Saguenay 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 453 000 $ (2 463 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 555 797 $ Poids 0 % |