Route 170 · Petit-Saguenay

Valeur estimée

80 600 $

Terrain · terrain 192 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 80 600 $

P10 46 100 $P90 213 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

192 800 m²

Frontage

876,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

41 000 $

74 %

26 %

Terrain 30 400 $Bâtiment 10 600 $

Rôle antérieur 34 600 $ +18.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

294053830100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 400 $

Valeur bâtiment

10 600 $

Rôle antérieur

34 600 $

ID provincial

94205294053830100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

258 000 $

$/m² médian

2 754

Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur

Position dans Petit-Saguenay

Vaut plus que 7 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

202486 900 $

202573 400 $-16 %

202680 600 $+10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route 170 · Petit-Saguenay

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