37 Rue Tremblay · Petit-Saguenay
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 115 m² · constr. 1958 · terrain 669,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 102 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364138129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
94205364138129500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 77 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Collège, Petit-Saguenay 2026-06-19 · 615 m · Vendu 115 500 $ (1 226 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 456 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 128 553 $ Poids 49 % |
| 2 | 103, rue Dumas, Petit-Saguenay 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (917 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 129 401 $ Poids 28 % |
| 3 | 120, rue Dumas, Petit-Saguenay 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 289 175 $ Poids 22 % |