61 Rue Tremblay · Petit-Saguenay
Valeur estimée
119 600 $
Unifamiliale · 1 006 $/m² · 118,9 m² · constr. 1955 · terrain 656,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 56 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364168091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
94205364168091900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 32 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Dumas, Petit-Saguenay 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (917 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 129 390 $ Poids 43 % |
| 2 | 120, rue Dumas, Petit-Saguenay 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 289 734 $ Poids 28 % |