92 Rue Dumas · Petit-Saguenay
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 86,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 582 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 80 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374019686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
94205374019686600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 64 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Collège, Petit-Saguenay 2026-06-19 · 646 m · Vendu 115 500 $ (1 226 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 456 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +578 $ | 112 813 $ Poids 72 % |
| 2 | 104, chemin Léopold, Petit-Saguenay 2025-01-24 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (808 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 340 $ Poids 0 % |