112 Rue Dumas · Petit-Saguenay
Valeur estimée
175 800 $
Unifamiliale · 1 081 $/m² · 162,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 859 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 82 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374028540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
94205374028540800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 226
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 64 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Dumas, Petit-Saguenay 2025-12-09 · 123 m · Vendu 120 000 $ (917 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 151 282 $ Poids 46 % |
| 2 | 109, Rue Dumas, Petit-Saguenay 2024-05-03 · 76 m · Vendu 100 000 $ (634 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 124 129 $ Poids 24 % |