129 Rue Dumas · Petit-Saguenay
Valeur estimée
141 700 $
Autre · 1 224 $/m² · 115,8 m² · constr. 2016 · terrain 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 82 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374046279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
94205374046279300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 226
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 46 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Dumas, Petit-Saguenay 2025-12-09 · 293 m · Vendu 120 000 $ (917 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 768 $ Poids 63 % |
| 2 | 120, rue Dumas, Petit-Saguenay 2025-05-06 · 144 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 636 $ Poids 62 % |
| 3 | 84-86, rue Dumas, Petit-Saguenay 2025-07-16 · 454 m · Vendu 150 000 $ (1 137 $/m²) 131,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 759 $ Poids 47 % |
| 4 | 14, rue du Collège, Petit-Saguenay 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 115 500 $ (1 226 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 456 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 141 748 $ Poids 35 % |
| 5 | 84-86, rue Dumas, Petit-Saguenay 2024-05-24 · 454 m · Vendu 63 000 $ (478 $/m²) 131,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 703 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 77 158 $ Poids 17 % |
| 6 | 104, chemin Léopold, Petit-Saguenay 2025-01-24 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (808 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 104 680 $ Poids 0 % |