20 Rue Eugène-Morin · Petit-Saguenay
Valeur estimée
141 900 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 88,8 m² · constr. 1980 · terrain 575 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 61 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374100351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
94205374100351900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 556
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 46 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Collège, Petit-Saguenay 2026-06-19 · 520 m · Vendu 115 500 $ (1 226 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 456 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 125 196 $ Poids 82 % |