24 Rue Eugène-Morin · Petit-Saguenay
Valeur estimée
120 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 473 $/m² · 82 m² · constr. 1979 · terrain 585,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Rôle antérieur 51 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374100550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
94205374100550700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 556
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 33 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84-86, rue Dumas, Petit-Saguenay 2025-07-16 · 79 m · Vendu 150 000 $ (1 137 $/m²) 131,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 144 712 $ Poids 0 % |
| 2 | 84-86, rue Dumas, Petit-Saguenay 2024-05-24 · 79 m · Vendu 63 000 $ (478 $/m²) 131,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 809 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 72 192 $ Poids 0 % |