257 Route 170 · Petit-Saguenay
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 5 367,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 367,6 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 84 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392741048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
94205392741048200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 82 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin Camil-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 211 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 524 $ Poids 33 % |
| 2 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 596 $ Poids 21 % |
| 3 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 253 $ Poids 17 % |
| 4 | 2260, route 170, Sagard 2026-08-26 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (874 $/m²) 97,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 76 238 $ Poids 15 % |