252 Route 170 · Petit-Saguenay
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 81,5 m² · constr. 1968 · terrain 18 310 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 310 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 87 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392745936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
94205392745936600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 79 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 667 $ Poids 28 % |
| 2 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 592 $ Poids 23 % |
| 3 | 2260, route 170, Sagard 2026-08-26 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (874 $/m²) 97,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 69 635 $ Poids 4 % |
| 4 | 97, chemin Ovila-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 191 $ Poids 0 % |