253 Route 170 · Petit-Saguenay
Valeur estimée
139 100 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 75,4 m² · constr. 1973 · terrain 920,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 65 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392755231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
94205392755231300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 44 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin Ovila-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 069 $ Poids 0 % |