252 Chemin Pierre-Eugène · Petit-Saguenay
Valeur estimée
183 400 $
Chalet · 2 029 $/m² · 90,4 m² · constr. 1977 · terrain 11 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 900 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 65 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392882888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
94205392882888900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 69 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-11-07 · 561 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 181 $ Poids 72 % |
| 2 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-06-13 · 561 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 485 $ Poids 58 % |
| 3 | 2260, route 170, Sagard 2026-08-26 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (874 $/m²) 97,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 73 527 $ Poids 1 % |
| 4 | 97, chemin Ovila-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 501 $ Poids 0 % |