244 Chemin Camil-Lavoie · Petit-Saguenay
Valeur estimée
199 000 $
Chalet · 3 473 $/m² · 57,3 m² · constr. 1956 · terrain 5 258,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 258,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 72 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392893868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
94205392893868800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 75 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, Route 170, Petit-Saguenay 2025-10-31 · 390 m · Vendu 255 000 $ (5 508 $/m²) 46,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 420 $ Poids 43 % |
| 2 | , Petit-Saguenay 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (3 764 $/m²) 51,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 955 $ Poids 11 % |
| 3 | 34, chemin Ovila-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (836 $/m²) 59,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 49 392 $ Poids 1 % |