199 Route 170 · Petit-Saguenay
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 106,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 519 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 116 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393493333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
94205393493333600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
117 750 $
$/m² médian
1 226
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 77 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Route 170, Petit-Saguenay 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 357 $/m²) 117,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 175 378 $ Poids 35 % |
| 2 | 198, Route 170, Petit-Saguenay 2024-09-03 · 424 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 569 $ Poids 26 % |
| 3 | 104, chemin Léopold, Petit-Saguenay 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (808 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 584 $ Poids 1 % |