188 Route 170 · Petit-Saguenay
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 1 330 $/m² · 155 m² · constr. 1923 · terrain 1 067,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 110 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393550709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
94205393550709700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
117 750 $
$/m² médian
1 226
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 76 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Route 170, Petit-Saguenay 2025-07-17 · 261 m · Vendu 160 000 $ (1 357 $/m²) 117,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 615 $ Poids 27 % |
| 2 | 198, Route 170, Petit-Saguenay 2024-09-03 · 426 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 162 820 $ Poids 14 % |