20 Chemin Girard · Petit-Saguenay
Valeur estimée
322 300 $
Chalet · 4 464 $/m² · 72,2 m² · constr. 2018 · terrain 5 614 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 614 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 154 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402817092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
94205402817092100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 93 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Ovila-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (836 $/m²) 59,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 621 $ Poids 1 % |
| 2 | 97, chemin Ovila-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 239 684 $ Poids 1 % |