231 Route 170 · Petit-Saguenay
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 92,2 m² · constr. 2004 · terrain 9 461,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 461,7 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 113 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402835668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
94205402835668000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 91 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-11-07 · 10 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 83 % |
| 2 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-06-13 · 10 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 67 % |
| 3 | 248, chemin Camil-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-09-29 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 211 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 332 709 $ Poids 40 % |
| 4 | 97, chemin Ovila-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 253 493 $ Poids 0 % |
| 5 | 2260, route 170, Sagard 2026-08-26 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (874 $/m²) 97,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −850 $ | 81 964 $ Poids 0 % |