Chemin Saint-Étienne · Petit-Saguenay
Valeur estimée
115 500 $
Chalet · 2 590 $/m² · 44,6 m² · constr. 1993 · terrain 445 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 300 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 800 $
Rôle antérieur 60 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403866482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
94205403866482900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
108 700 $
$/m² médian
965
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 31 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Lac Seul, Petit-Saguenay 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 766 $/m²) 53,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 87 605 $ Poids 1 % |
| 2 | 104, chemin Saint-Louis, Petit-Saguenay 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (2 049 $/m²) 48,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 102 334 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, chemin Saint-Louis, Petit-Saguenay 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 52 000 $ (965 $/m²) 53,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 44 425 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, chemin Saint-Louis, Petit-Saguenay 2024-05-17 · 4.0 km · Vendu 67 500 $ (1 383 $/m²) 48,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 539 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −675 $ | 76 459 $ Poids 0 % |