108 Chemin Étang · Petit-Saguenay
Valeur estimée
171 600 $
Chalet · 1 546 $/m² · 111 m² · constr. 2009 · terrain 15 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 800 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 69 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404241387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
94205404241387500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
108 700 $
$/m² médian
965
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 62 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Dumas, Petit-Saguenay 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (917 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 566 $ Poids 0 % |
| 2 | 120, rue Dumas, Petit-Saguenay 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 872 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, rue du Collège, Petit-Saguenay 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 115 500 $ (1 226 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 456 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 138 806 $ Poids 0 % |