111 Chemin Lac-à-David · Petit-Saguenay
Valeur estimée
107 800 $
Chalet · 1 855 $/m² · 58,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 368 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 368 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 53 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412617437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
94205412617437000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 27 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Petit-Saguenay 2025-06-03 · 215 m · Vendu 195 000 $ (3 764 $/m²) 51,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 217 110 $ Poids 53 % |