113 Chemin Lac-à-David · Petit-Saguenay
Valeur estimée
244 700 $
Chalet · 2 995 $/m² · 81,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 368 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 368 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 105 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412618641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
94205412618641600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 85 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 302 571 $ Poids 12 % |
| 2 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 374 722 $ Poids 10 % |
| 3 | 2260, route 170, Sagard 2026-08-26 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (874 $/m²) 97,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 81 198 $ Poids 1 % |