131 Chemin Lac-à-David · Petit-Saguenay
Valeur estimée
272 400 $
Chalet · 2 627 $/m² · 103,7 m² · constr. 2017 · terrain 8 087,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 087,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412619277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
94205412619277200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 90 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin Camil-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 211 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 923 $ Poids 19 % |
| 2 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 341 576 $ Poids 16 % |
| 3 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 423 479 $ Poids 13 % |
| 4 | 2260, route 170, Sagard 2026-08-26 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (874 $/m²) 97,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 92 517 $ Poids 1 % |