104 Chemin Ovila-Lavoie · Petit-Saguenay
Valeur estimée
210 600 $
Chalet · 1 788 $/m² · 117,8 m² · constr. 2011 · terrain 8 195,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 195,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 102 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413037607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
94205413037607400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 78 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin Camil-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 211 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 386 060 $ Poids 2 % |
| 2 | 198, Route 170, Petit-Saguenay 2024-09-03 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 518 $ Poids 0 % |