Chemin Saint-Louis · Petit-Saguenay

Valeur estimée

140 400 $

Terrain · terrain 32 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 140 400 $

Rôle 100 $P10 69 000 $P90 233 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

32 500 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

414128454200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

94205414128454200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

178 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

69 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

108 700 $

$/m² médian

965

Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur

Position dans Petit-Saguenay

P45

Vaut plus que 45 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

202465 600 $

202568 000 $+4 %

2026178 900 $+163 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, chemin Saint-Athanas, Petit-Saguenay

2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 68 985 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

68 985 $

Poids 4 %

139, rue Dumas, Petit-Saguenay

2026-03-27 · 3.7 km · Vendu 101 900 $

Ajust. marché +7 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 682 $

Poids 0 %

108, rue Dumas, Petit-Saguenay

2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 240 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

240 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin Saint-Louis · Petit-Saguenay

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