134 Chemin Saint-Louis · Petit-Saguenay
Valeur estimée
150 400 $
Chalet · 2 474 $/m² · 60,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 255,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 73 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414261437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
94205414261437500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
108 700 $
$/m² médian
965
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 50 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Saint-Louis, Petit-Saguenay 2026-04-20 · 482 m · Vendu 52 000 $ (965 $/m²) 53,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 59 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 104, chemin Saint-Louis, Petit-Saguenay 2026-03-24 · 540 m · Vendu 100 000 $ (2 049 $/m²) 48,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 932 $ Poids 44 % |
| 3 | 104, chemin Saint-Louis, Petit-Saguenay 2024-05-17 · 540 m · Vendu 67 500 $ (1 383 $/m²) 48,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 539 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 95 088 $ Poids 12 % |