54 Chemin Saint-Étienne · Petit-Saguenay
Valeur estimée
172 300 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 121 m² · constr. 1971 · terrain 7 995,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 995,4 m²
Frontage
168,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 73 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444073218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
94205444073218600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
117 750 $
$/m² médian
1 105
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 62 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Saint-Étienne, Petit-Saguenay 2025-01-09 · 844 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 177 070 $ Poids 20 % |
| 2 | 100, Chemin des Îles, Petit-Saguenay 2023-12-20 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 443 $/m²) 124,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 563 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 242 092 $ Poids 0 % |