72 Chemin Saint-Étienne · Petit-Saguenay
Valeur estimée
234 800 $
Autre · 2 461 $/m² · 95,4 m² · constr. 2022 · terrain 321 617,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 617,9 m²
Frontage
133,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 88 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463944177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
94205463944177700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 083
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 83 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Saint-Étienne, Petit-Saguenay 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 066 $ Poids 21 % |